ディアビル神田の物件情報・価格相場

千代田区は皇居を中心に広がる東京の政治・経済の中枢エリアです。番町・麹町・紀尾井町などの高級住宅街は、都心でありながら緑豊かで落ち着いた住環境を誇ります。大手町・丸の内のビジネス街に隣接しながらも、閑静な住宅地として100年以上の歴史を持つ由緒あるエリアです。人口約6万人と23区で最も少なく、希少性の高いマンションが資産価値を維持しています。

番町・麹町エリアは都心にありながら緑が多く、皇居の自然を身近に感じられる贅沢な環境です。学区として人気の番町小学校・麹町小学校・麹町中学校があり、教育熱心なファミリー層に支持されています。日本テレビ本社やホテルニューオータニなどの商業施設も徒歩圏内。四ツ谷・市ヶ谷・半蔵門エリアには老舗の飲食店や高級スーパーが点在し、上質な日常生活を送ることができます。

千代田区は東京メトロ・都営地下鉄・JRなど複数路線が利用可能な交通至便のエリアです。半蔵門線・有楽町線・南北線・丸ノ内線など主要路線が集中し、都内主要駅へ10〜15分でアクセスできます。永田町・溜池山王からは国会議事堂や虎ノ門エリアへも徒歩圏内。東京駅まで約10分、新宿・渋谷へも20分以内と、都心のどこへでもスムーズに移動できる抜群の立地です。

千代田区のマンション市場は、供給の少なさと根強い需要から価格が安定しています。特に番町・麹町エリアは坪単価600万円以上の物件も珍しくなく、都内でもトップクラスの相場を形成。再開発が少ないため新築供給が限られ、中古マンションの資産価値が維持されやすい特徴があります。法人需要・外国人投資家からの注目も高く、長期的な資産形成に適したエリアといえます。 ディアビル神田は1982年築（築43年）で、19件の賃貸履歴があり、市場での取引実績が確認できます。

千代田区は、都心の利便性と閑静な住環境の両立を求める方に最適です。丸の内・大手町勤務のビジネスパーソン、お子様の教育環境を重視するファミリー、資産価値の維持を重視する投資家の方におすすめ。皇居ランニングを楽しみたい方、文化・歴史ある街で暮らしたい方にも人気があります。