ビラフレスカの物件情報・価格相場

渋谷区は若者文化の発信地・渋谷と、高級住宅街の広尾・松濤・代官山という二つの顔を持つエリアです。IT企業やスタートアップが集積する「ビットバレー」としても知られ、ビジネス環境も充実。代々木公園や明治神宮など都心とは思えない豊かな緑も魅力です。人口約23万人、若年層の割合が高く、活気あふれる街として発展を続けています。

渋谷区は多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。広尾・松濤エリアは大使館が多く国際色豊かで、高級スーパーやインターナショナルスクールが充実。代官山・恵比寿エリアはおしゃれなカフェやセレクトショップが立ち並び、感度の高い大人に人気。神宮前・原宿エリアは最先端のファッション・カルチャーを身近に感じられます。

渋谷駅はJR・東京メトロ・東急・京王など9路線が乗り入れる巨大ターミナル。2027年完成予定の渋谷駅再開発でさらに利便性が向上します。恵比寿・代官山エリアからは東急東横線で横浜方面へ直通、広尾からは日比谷線で銀座・六本木へスムーズにアクセス可能。羽田空港へのリムジンバスも運行し、出張の多いビジネスパーソンにも便利です。

渋谷区のマンション価格はエリアによって大きく異なります。松濤・広尾・代官山は坪単価600万円以上の高級物件が中心で、港区に匹敵する価格帯。渋谷駅周辺は再開発に伴い新築タワーマンションが増加中。恵比寿・代々木エリアは坪単価400〜500万円台で、利便性と価格のバランスが取れた人気エリアです。IT企業の社員需要も価格を下支えしています。 ビラフレスカは1972年築（築53年）で、過去17件の販売履歴、10件の賃貸履歴があり、市場での取引実績が確認できます。

渋谷区は、トレンドに敏感で活動的なライフスタイルを送りたい方におすすめです。IT・クリエイティブ業界で働くビジネスパーソン、国際的な環境を求めるファミリー、感度の高い若年富裕層に人気。代々木公園でのランニングや明治神宮の散策など、都心でアクティブに過ごしたい方にも選ばれています。