グリーンパーク銀座エストの物件情報・価格相場

中央区は銀座・日本橋・築地など、江戸時代から続く商業・文化の中心地です。近年は勝どき・晴海・月島などの湾岸エリアで大規模なタワーマンション開発が進み、ファミリー層の流入が加速しています。銀座の華やかさと下町情緒が共存し、伝統と革新が融合する魅力的なエリアです。人口は約17万人で、過去20年で2倍以上に増加しました。

銀座エリアは日本最高峰のショッピング・グルメ・エンターテインメントが集積。日本橋は老舗百貨店や金融街として発展し、大人の街として人気です。月島・佃エリアは下町の風情を残しながら、もんじゃストリートなど観光スポットとしても有名。勝どき・晴海の湾岸エリアはスーパーや保育施設が充実し、子育て世代に選ばれています。

中央区は東京メトロ銀座線・日比谷線・有楽町線、都営大江戸線・浅草線など多数の路線が利用可能です。東京駅・銀座駅を中心に都内各所へスムーズにアクセスできます。勝どき・晴海エリアからは都営大江戸線で新宿・六本木へ直通。BRT（バス高速輸送システム）の整備も進み、湾岸エリアの交通利便性は今後さらに向上する見込みです。

中央区のマンション市場は、銀座・日本橋の商業地と湾岸のタワーマンションで二極化しています。銀座エリアは希少性から坪単価500万円以上の高額物件が中心。湾岸エリアは大規模開発により新築供給が多く、坪単価350〜450万円台が相場。選手村跡地「HARUMI FLAG」など今後の供給も控え、市場動向に注目が集まっています。 グリーンパーク銀座エストは2004年築（築21年）で、過去23件の販売履歴、19件の賃貸履歴があり、市場での取引実績が確認できます。

中央区は都心の華やかさと利便性を求める方におすすめです。銀座・日本橋で働くビジネスパーソン、タワーマンションの眺望や設備を重視する方、資産価値と利便性のバランスを求める投資家に人気。湾岸エリアは子育て環境も整備されており、共働きファミリーにも選ばれています。