プレシス文京大塚の物件情報・価格相場

文京区は東京大学をはじめとする教育機関が集中する「文教の街」です。本郷・小石川・白山・茗荷谷エリアを中心に、落ち着いた住環境と高い教育水準を兼ね備えています。犯罪発生率は23区で最も低く、治安の良さでも知られています。坂の多い地形が特徴で、閑静な住宅街が広がり、子育て世代に特に人気の高いエリアです。

文京区は東京大学、お茶の水女子大学、筑波大学附属など名門校が集まり、教育環境の充実度は都内随一。区立小学校も学力水準が高く、学区を重視して引っ越すファミリーも多いです。後楽園・春日エリアには東京ドームシティがあり、レジャー施設も充実。小石川植物園や六義園など緑豊かなスポットも点在し、都心でありながら自然を感じられる環境です。

文京区は東京メトロ丸ノ内線・南北線・有楽町線、都営三田線・大江戸線など複数路線が利用可能です。後楽園・春日駅は4路線が乗り入れるターミナル駅として便利。本郷三丁目から東京駅まで約10分、池袋へは約5分と、主要ターミナルへのアクセスも良好。坂が多いため、駅からの距離と高低差を考慮した物件選びがポイントです。

文京区のマンション市場は、教育環境を重視するファミリー層の安定した需要に支えられています。坪単価は350〜500万円台が中心で、港区や千代田区と比べると手が届きやすい価格帯。供給が限られる小石川・本郷エリアは特に人気が高く、良質な物件は早期に成約する傾向があります。学区需要が価格を下支えし、資産価値の安定性が魅力です。 プレシス文京大塚は2014年築（築11年）で、過去29件の販売履歴、3件の賃貸履歴があり、市場での取引実績が確認できます。

文京区はお子様の教育環境を最重視するファミリーに最適です。東京大学をはじめとする名門校への進学を視野に入れている方、治安の良い落ち着いた住環境を求める方におすすめ。大学病院も複数あり、医療従事者や研究者にも人気。都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する方に選ばれています。