グローリア初穂田園調布の物件情報・価格相場

世田谷区は23区最大の人口（約92万人）を誇る、東京を代表する住宅地です。成城・等々力・深沢などの高級住宅街から、三軒茶屋・下北沢のカルチャータウンまで、多彩な街が共存しています。緑被率は23区トップクラスで、多摩川沿いや等々力渓谷など自然環境も豊か。「住みたい街」ランキングで常に上位にランクインする人気エリアです。

世田谷区は子育て環境の充実度で高い評価を得ています。公園や緑地が多く、区立小中学校の学力水準も高め。成城学園や世田谷学園など私立名門校も区内に立地。二子玉川には大型商業施設「二子玉川ライズ」があり、ショッピングも充実。下北沢・三軒茶屋は個性的な飲食店やライブハウスが集まり、文化的な暮らしを楽しめます。

世田谷区は東急田園都市線・東急世田谷線・小田急線・京王線など複数路線が利用可能です。渋谷へは田園都市線で約10分、新宿へは小田急線・京王線で約15分。二子玉川からは東急大井町線で大井町・品川方面へもアクセス可能。区の面積が広いため、エリアによって最寄り駅や利便性が大きく異なる点に注意が必要です。

世田谷区のマンション市場は、エリアによって価格帯が幅広いのが特徴です。成城・深沢・等々力の高級住宅街は坪単価400〜500万円台、三軒茶屋・下北沢・経堂など利便性の高いエリアは350〜450万円台が中心。二子玉川は再開発でタワーマンションが増加し、ファミリー層に人気。広さ・価格・環境のバランスが取りやすく、実需層に支持されています。 グローリア初穂田園調布は1997年築（築28年）で、過去42件の販売履歴、10件の賃貸履歴があり、市場での取引実績が確認できます。

世田谷区は、都心へのアクセスと住環境のバランスを重視するファミリーに最適です。広めの住居を求める方、緑豊かな環境で子育てしたい方、カルチャーやグルメを楽しみたい方におすすめ。渋谷・新宿勤務で通勤30分以内を希望する方にも人気があります。