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オーナーチェンジ物件利回り 4.00%
菱和パレス九段1R6階22.00㎡
菱和パレス九段
1R
6階
22.00㎡
千代田区九段北4丁目1番31号
01 / 05｜外観ほか
価格
変更後価格
2,670万円
（坪単価 401万円/坪）投資情報
表面利回り:4.00%
実質利回り:要問い合わせ
月額賃料:83,000円
間取り
1R
専有面積
22.00㎡
所在階
6階 / 7階建
向き
東
築年月
1998年(築27年)
総戸数
-
投資用物件情報
住所
千代田区九段北4丁目1番31号
交通/駅徒歩
JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩5分
価格
2,670万円
坪単価
401万円/坪
平米単価
121万円/㎡
専有面積
22.00㎡
表面利回り
4.00%
月額賃料
83,000円
入居者属性
入居中
構造
RC（鉄筋コンクリート）
バルコニー面積
4.61㎡
階建/所在階
7階 / 6階
修繕積立金
11,040円
管理費
6,820円
間取り
1R
竣工
1998年8月
小学校学区
九段小学校
最終更新
2025/10/29
次回更新予定
2025/10/31
ハザードマップ
価格変更履歴
| 変更適用日 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2025年10月23日 | 2,670万円 (130万円減) | 401.3万円/坪 |
| 2025年06月01日 | 2,800万円 | 420.8万円/坪 |
利回りシミュレーション
条件を変更して計算
計算結果
物件価格2,670万円
年間賃料収入0円
年間経費214,320円
表面利回り0.00%
実質利回り0.00%
※ 表面利回り = 年間賃料収入 ÷ 物件価格 × 100
※ 実質利回り = (年間賃料収入 - 年間経費) ÷ 物件価格 × 100
※ 税金、空室リスク、その他費用は含まれていません
お問い合わせ
周辺地図
千代田区九段北4丁目1番31号
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