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オーナーチェンジ物件利回り 3.80%
ハイツ九段坂1K2階35.13㎡
ハイツ九段坂
1K
2階
35.13㎡
千代田区九段南3丁目4番2号
01 / 03｜外観ほか
価格
変更後価格
3,380万円
（坪単価 318万円/坪）投資情報
表面利回り:3.80%
実質利回り:要問い合わせ
月額賃料:110,000円
間取り
1K
専有面積
35.13㎡
所在階
2階 / 6階建
向き
南東
築年月
1978年(築47年)
総戸数
16戸
投資用物件情報
住所
千代田区九段南3丁目4番2号
交通/駅徒歩
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩7分
価格
3,380万円
坪単価
318万円/坪
平米単価
96万円/㎡
専有面積
35.13㎡
表面利回り
3.80%
月額賃料
110,000円
入居者属性
入居中
総戸数
16戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
バルコニー面積
1.4㎡
階建/所在階
6階 / 2階
修繕積立金
5,940円
管理費
18,000円
間取り
1K
竣工
1978年10月
小学校学区
九段小学校
最終更新
2025/10/29
次回更新予定
2025/10/31
ハザードマップ
価格変更履歴
| 変更適用日 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2025年10月02日 | 3,380万円 (90万円減) | 318.1万円/坪 |
| 2025年07月31日 | 3,470万円 (90万円減) | 326.6万円/坪 |
| 2025年06月01日 | 3,560万円 | 335.1万円/坪 |
利回りシミュレーション
条件を変更して計算
計算結果
物件価格3,380万円
年間賃料収入0円
年間経費287,280円
表面利回り0.00%
実質利回り0.00%
※ 表面利回り = 年間賃料収入 ÷ 物件価格 × 100
※ 実質利回り = (年間賃料収入 - 年間経費) ÷ 物件価格 × 100
※ 税金、空室リスク、その他費用は含まれていません
お問い合わせ
周辺地図
千代田区九段南3丁目4番2号
