間取り図
オーナーチェンジ
ハイツ九段坂4階 1LDK
1LDK/35.13㎡ (約10.63坪)
2,980万円
間取り図
オーナーチェンジ
物件の販売情報
所在地
東京都 千代田区 九段南３丁目 4-2
価格
2,980万円
間取り
1LDK
専有面積
35.13㎡（約10.63坪）
㎡単価
85万円/㎡
坪単価
281万円/坪
バルコニー面積
1.40㎡
土地共有持分
44,550/810,000
竣工年月
1978年10月築
階数 / 階建
4 階 / 6 階
向き
-
小学校区域
九段小学校
管理費
18,000円
修繕積立金
5,940円
備考
-
現況
賃貸中
引渡時期
相談
最終更新
2025/09/18
次回更新予定
2025/09/19
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
当物件は旧耐震基準の建物です。被災リスクが高く売却が難しくなる可能性があります。
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オーナーチェンジ物件情報
賃料情報
月額賃料105,000円
管理費-
敷金-
礼金-
入居状況不明
利回り情報
表面利回り4.22%
月額収入（参考）105,000円
年間収入見込み：1,260,000円
※ オーナーチェンジ物件は現在入居者がいる状態での売買となります。
※ 利回りは現在の賃料条件に基づく参考値です。
※ 詳細な収支計算や契約条件については別途ご相談ください。
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お電話でのお問い合わせ
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
ローンシミュレーション
月々のお支払い目安
23,940円
ローン + 管理費等込み
ローン返済0円
管理費18,000円
修繕積立金5,940円
ローン条件
頭金
596万円
金利
1%
返済年数
35年
⚠️
このシミュレーションは目安の数値です。実際の条件については金融機関にご確認ください。
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設備・特徴
エレベーターエアコンバルコニーSOHO相談角部屋
営業担当者
元島 亮祐
番町麹町不動産 / 営業
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
担当者のメッセージ
★こちらのお部屋のおすすめポイント★ ◆月額賃料収入11万円 ◆専有面積35.13平米 ◆訴求力が高い「2階以上」「南東向き」 ◆より多くの需要が見込める事務所利用可マンション ◆2015年大規模修繕工事実施済 ◆2017年EV改修工事済 ◆複数路線・駅利用可でアクセス良好 ◆靖国通りから一区画分南西側に入った閑静な立地 ※詳細はメールまたはお電話（3263-6565）にてお問い合わせ下さい。
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