ライオンズマンション九段第2
オーナーチェンジ
1R/20.14㎡ (約6.09坪)
1,850万円
物件概要
所在地
東京都 千代田区 九段南３丁目
価格 (年間)
1,850万円
間取り
1R
専有面積
20.14㎡（約6.09坪）
㎡単価
92万円/㎡
坪単価
304万円/坪
バルコニー面積
-
土地共有持分
130／10,000
竣工年月
1981年9月築
階数 / 階建
5 階 / 8 階
向き
南西
小学校区域
九段小学校
管理費
8,300円
修繕積立金
4,150円
駐車場
空無
備考
-
現況
空室
引渡時期
相談
用途地域
-
最適用途
-
国土法届出
-
土地権利
-
オーナーチェンジ物件情報
賃料情報
月額賃料88,000円
管理費-
敷金-
礼金-
利回り情報
表面利回り5.70%
月額収入（参考）88,000円
年間収入見込み：1,056,000円
※ オーナーチェンジ物件は現在入居者がいる状態での売買となります。
※ 利回りは現在の賃料条件に基づく参考値です。
※ 詳細な収支計算や契約条件については別途ご相談ください。
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お電話でのお問い合わせ
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
ローンシミュレーション
月々のお支払い目安
12,450円
ローン + 管理費等込み
ローン返済0円
管理費8,300円
修繕積立金4,150円
ローン条件
頭金
370万円
金利
1%
返済年数
35年
⚠️
このシミュレーションは目安の数値です。実際の条件については金融機関にご確認ください。
建物情報
所在地
東京都 千代田区 九段南３丁目
築年
築 44年 (1981年9月)
最終更新
2025/08/04
総戸数
76戸
地上階数
8階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
管理会社
（株）大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
開発業者
（株）馬淵建設
施工会社
（株）馬淵建設
売主
大京観光（株）
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
アクセス・最寄り駅
最寄り駅情報
市ケ谷駅
利用可能路線
東京メトロ有楽町線
東京メトロ南北線
都営新宿線
JR中央・総武線九段下駅
利用可能路線
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ東西線都営新宿線設備・特徴
エレベーターIHクッキングヒーターフローリングバルコニーオール電化
地図
周辺環境
営業担当者
元島 亮祐
番町麹町不動産 / 営業
03-3263-6565
営業時間 10:00～18:00
担当者のメッセージ
★こちらのお部屋のおすすめポイント★ ◆月額賃料収入8万円 ◆年間収入96万円 ◆専有面積20.14平米 ◆室内リフォーム済 ◆白を基調とした清潔感溢れる内装 ◆訴求力が高い「南西向き」 ◆火災のリスクが低いオール電化 ◆複数路線・駅利用可でアクセス良好 ※詳細はメールまたはお電話（3263-6565）にてお問い合わせ下さい。
内見予約について
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