ブランズ六番町を徹底解説｜2019年竣工×全戸角住戸×免震×内廊下。六番町立地の希少物件のご紹介。

はじめに

千代田区六番町の高台に佇む「ブランズ六番町」は、2019年竣工・総39邸、全戸角住戸という贅沢な設計。

免震構造×内廊下×コンシェルジュを備え、都心プレミアムの安心と静謐を両立します。
最寄りは麹町4分／市ヶ谷5分／四ツ谷6分と、通勤・通学・送迎のアクセスは抜群です。

居住性能を突き詰めた2LDK〜3LDK（77.06〜177.40㎡）のゆとり、天井高2.7〜2.9mの伸びやかな開放感、各階ゴミ置場などの家事ラク設計は、日々の満足度を確実に底上げ。

番町アドレスの資産性と実需の住み心地を一棟で取りに行く方へ、有力な第一候補です。

物件概要

立地・周辺環境

3駅5分圏の高いアクセシビリティが魅力です。

麹町（4分）はビジネス＆日常利便が凝縮、市ヶ谷（5分）はJR・メトロ・都営が交差、四ツ谷（6分）は中央線快速で都心横断がスムーズ。日々の通勤・通学はもちろん、タクシー動線・駅間徒歩での回遊も軽快。

皇居外濠・各大使館・進学校が集積するエリア特性は治安面の安心感に直結し、番町らしい落ち着いた生活実感をもたらします。
建物は免震・内廊下・コンシェルジュの組み合わせで、外出時/帰宅時の安心と快適をサポート。

全戸角住戸・2〜3邸/フロアの計画は、プライバシー性・採光・通風で優位です。

間取り・設備

77.06㎡〜177.40㎡の2LDK〜3LDKが中心。
リビングはワイドスパン設計が多く、天井高2.7〜2.9mがもたらす伸びやかな体感が特徴。

各階ゴミ置場で家事動線は短く、内廊下でプライバシー性も高水準です。
日々の実用に直結するコンシェルジュサービス、24hセキュリティ、ペット飼育可（細則）、免震構造など、暮らしの“安心と手ざわり”を底上げする装備が整っています。

ファミリー・DINKS・セカンド拠点まで、“広めの2LDK”の取り回しはとくに人気。

価格・資産性（分譲時データ＋直近売出の対比）

■分譲時の価格と坪単価

• 2LDK 77.06㎡（約23.31坪）
  　1～5F：13,900〜14,400万円（坪596〜617万円）
  　6～10F：14,600〜15,700万円（坪626〜673万円）
  　11～15F：16,000・16,300万円（坪686・699万円）
• 3LDK 95.92㎡（約29.02坪）
  　1～5F：17,400〜18,200万円（坪599〜627万円）
  　6～10F：18,500・21,500・21,800万円（坪637・740・751万円）
  　11～15F：22,100・22,400万円（坪761・771万円）
• 3LDK 114.28㎡（約34.57坪）
  　1～5F：23,600〜24,400万円（坪682〜705万円）
  　6～10F：24,800〜26,400万円（坪717〜763万円）
  　11～15F：26,800・27,200万円（坪775・786万円）
• 上層特別住戸
  110.18㎡：29,700→33,200万円（坪891→996万円）
  177.40㎡：4億9,500→5億4,500万円（坪922→1,015万円）

→ 階数×面積帯で明確なプレミアムが設定され、上層は分譲時価格で坪1,000万円超まで形成。
分譲時点でも超都心プレミアムの価格帯でした（ユーザー様ご提供表より集計）。

■直近売出（参考: 2025/08/25 時点）

• 12階・2LDK・77.06㎡：3億8,800万円（東向き角／二面バルコニー）
  　→ 約504万円/㎡｜約1,665万円/坪。
  　分譲時同面積・上層の坪686〜699万円に対し、現在は約2.4倍の希望単価。
  　市況上昇＋希少性が強く反映されたプライシングです（※成約ではなく売出）。

口コミ・評判

同ブランドの「ブランズ四番町」居住者・検討者スレから、番町×BRANZの“暮らし心地”に関わる声を要約引用（匿名）します。

• 「免震構造やオール電化で安心感がある」（検討者の初期印象）。
  (マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板)
• 「番町の“落ち着きとステータス感”が魅力」という情緒的評価（居住希望者の感想）。
  番町は独特のステータスがある（要旨）。
  (マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板)
• 「周辺の音・環境の体感は人により評価が分かれる」
  現地で時間帯を変えて実測を、という教訓的な議論。
  (マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板)
• 「隣棟との重なりを避けた配置で、借景も良い」「六番町の中でも一番良いマンション」との声。
  共用庭・外構のつくりに好意的な感想。
  (マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板)

この物件のポイント

• 番町×免震×全角×内廊下×コンシェルジュの“フル装備”
• 3駅5分圏（麹町・市ヶ谷・四ツ谷）で生活動線が強い
• 天井高2.7〜2.9mの伸びやかさ、各階ゴミ置場の家事ラク
• 2019年竣工／総39戸の希少ストック（流通量が少ない）
• 上層の眺望・採光（住戸により）とプライバシー性が高水準

内見時チェックリスト

1. 眺望・抜け感・西日（方位と時間帯で確認）
2. 騒音（外濠通り・通学時間帯）
3. 管理の質と長期修繕計画（免震の点検・積立水準）
4. 駐車場サイズ・空き状況（ハイルーフ制限等）
5. 設備年次（給湯・空調・水回り）

物件紹介

ブランズ六番町｜12階 東向き角 2LDK 77.06㎡｜3億8,800万円

麹町4分・市ヶ谷5分・四ツ谷6分。全戸角×免震×内廊下の希少ストック。

天井高2.7〜2.9mの開放感、二面バルコニー、各階ゴミ置場で暮らしはスマートに。
コンシェルジュ＆24hセキュリティが日常を支えます。

番町ならではの落ち着いた生活実感と、2019年竣工の新しさ。
内見のご予約はお気軽にご連絡くださいませ。

最後に

“番町×免震×全角×内廊下”の揃い踏みは、六番町でも希少です。

分譲時データと現在の売出単価を突き合わせると、価値の伸びしろと保ちやすさが数字で見えてきます。

実需・資産性の両目線で、“次の10年も誇れる番町の住まい”を、一度ご体感ください。